1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
八王子市
48.6万円/㎡
前年比+17.8%
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プレジャーガーデン豊田壱番館
東京都八王子市高倉町
中央線 / 豊田駅 徒歩15分
1998年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より12.4%割高
相場
2,845万円
43.4万円/㎡
1,604
2,432
3,259
4,087
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,259万円
37.1万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
プレジャーガーデン豊田壱番館
3,199万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 65.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,199万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/09 | 3,299万円 | 50.3万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 3,399万円 | 51.8万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 3,499万円 | 53.3万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/09/24 | 3,499万円 | 53.3万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 2,080万円 | 31.7万円 | 4階 | 65.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 28.7万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | プレジャーガーデン豊田壱番館 八王子市高倉町 | 豊田駅15分 | 3,199万円 | 48.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンクレイドル八王子川口 八王子市川口町 | 八王子駅64分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/08 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅3分 | 1,880万円 | 36.6万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/03 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 2,899万円 | 37.0万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,998万円 | 47.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/20 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,820万円 | 37.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/09 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、八王子市では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は八王子市の平均と比較して0.4%割高です。
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